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不動產經營租賃增值稅怎么繳納？在對不動產租賃產生了收益之后，每個月還需要繳納一定的稅費，其中增值稅是不可少，很多人對不動產租賃中的增值稅的處理并不懂得，又擔心自己處理不好而造成各種麻煩，關于上述問題小編整理了不動產經營租賃增值稅怎么繳納的相關內容，下文為您詳細解答。

不動產經營租賃增值稅怎么繳納？在對不動產租賃產生了收益之后，每個月還需要繳納一定的稅費，其中增值稅是不可少，很多人對不動產租賃中的增值稅的處理并不懂得，又擔心自己處理不好而造成各種麻煩，關于上述問題小編整理了不動產經營租賃增值稅怎么繳納的相關內容，下文為您詳細解答。

不動產經營租賃增值稅怎么繳納?

1、一般納稅人提供不動產經營租賃服務,增值稅的繳納

(1)出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(2)出租其2016年5月1日后取得的不動產,應適用一般計稅方法.

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應按照3%的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

2、小規(guī)模納稅人提供不動產經營租賃服務,增值稅的繳納

(1)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),增值稅的繳納

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(2)個體戶出租住房,增值稅的繳納

按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

3、其他個人出租不動產,增值稅的繳納

(1)出租住房:應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

(2)出租非住房:應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

納稅人向不動產所在地主管地稅機關申報納稅.

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