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會計(jì)人員在處理有關(guān)稅務(wù)處理工作的知識內(nèi)容之后是需要開具相應(yīng)的發(fā)票內(nèi)容的，但是對于營改增后，房產(chǎn)稅的票據(jù)內(nèi)容各位會計(jì)人員知道應(yīng)該如何處理嗎？小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)二手房增值稅發(fā)票開具的知識內(nèi)容，快讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

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1、個(gè)人出售其購買的除住房以外的房屋，按照其轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為計(jì)算依據(jù)，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

應(yīng)繳稅款=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià))÷(1+5%)×5%

2、個(gè)體工商戶應(yīng)按照上述規(guī)定的計(jì)稅方法向住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;其他個(gè)人向住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

按規(guī)定從取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指:

(1)稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。

(2)法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

(3)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

“營改增”后，個(gè)人銷售取得的不動產(chǎn)，由地方稅務(wù)局征收增值稅和代開增值稅發(fā)票。

以上就是小編主要為大家整理的有關(guān)二手房增值稅發(fā)票開具的知識內(nèi)容，并且也是需要而各位會計(jì)人員全面進(jìn)行學(xué)習(xí)處理掌握的知識內(nèi)容，如果各位會計(jì)人員還想學(xué)習(xí)了解更多稅務(wù)實(shí)操的知識內(nèi)容，可以點(diǎn)擊右方在線客服，領(lǐng)取更多課程內(nèi)容，在會計(jì)行業(yè)不斷取得更好的發(fā)展。