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會計人員在處理有關稅務處理工作的知識內容之后是需要開具相應的發(fā)票內容的，但是對于營改增后，房產稅的票據內容各位會計人員知道應該如何處理嗎？小編今天就主要的為大家整理了有關二手房增值稅發(fā)票開具的知識內容，快讓我們一起來學習一下吧！

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1、個人出售其購買的除住房以外的房屋，按照其轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時作價后的余額為計算依據，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

應繳稅款=(全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價)÷(1+5%)×5%

2、個體工商戶應按照上述規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅;其他個人向住房所在地主管地稅機關申報納稅。

按規(guī)定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價的，應當取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指:

(1)稅務部門監(jiān)制的發(fā)票。

(2)法院判決書、裁定書、調解書，以及仲裁裁決書、公證債權文書。

(3)國家稅務總局規(guī)定的其他憑證。

“營改增”后，個人銷售取得的不動產，由地方稅務局征收增值稅和代開增值稅發(fā)票。

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