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會計稅務的內(nèi)容處理是各位會計人員工作的過程中都需要全面進行處理的，為了大家能夠更加全面的掌握會計稅務的實操內(nèi)容，小編今天就主要為大家整理了有關土地增值稅計算扣除比例的知識點，那就讓我們一起來學習一下吧！

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的過程中，一般都會發(fā)生大量的借款，利息支出是不可避免的，而利息支出的不同扣除方法會對企業(yè)應納的土地增值稅產(chǎn)生很大的影響。根據(jù)稅法規(guī)定，與房地產(chǎn)開發(fā)有關的利息支出分兩種情況確定扣除。

第一，凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不得超過按商業(yè)銀行同期貸款利率計算的金額;其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額的5%以內(nèi)計算扣除。

房地產(chǎn)開發(fā)費用=允許扣除的利息+(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×扣除比例(5%以內(nèi))

第二，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，利息支出要并入房地產(chǎn)開發(fā)費用一并計算扣除。

房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×扣除比例(10%以內(nèi))

小編今天就為大家整理這么多的稅務內(nèi)容了，各位會計人員如果還有什么關于土地增值稅計算扣除比例的內(nèi)容想要學習的，可以咨詢我們右方在線客服能夠領取更多免費試聽課程，全面提高自己會計實操能力，從此升職加薪不是夢。