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在我們的是生活中，有很多人會因為一些原因把自己的房屋贈與給親友，而有些人在購買二手房時，希望可以通過贈與的方式來避免某些稅費，那么我們在辦理房屋贈與手續(xù)之前，首先應(yīng)該先了解清楚其手續(xù)，接下來小編為大家詳細(xì)的分析一下房屋贈與需要辦理哪些手續(xù)?需要注意哪些事項?具體的內(nèi)容隨著小編一起來閱讀下本文吧。

在我們的是生活中，有很多人會因為一些原因把自己的房屋贈與給親友，而有些人在購買二手房時，希望可以通過贈與的方式來避免某些稅費，那么我們在辦理房屋贈與手續(xù)之前，首先應(yīng)該先了解清楚其手續(xù)，接下來小編為大家詳細(xì)的分析一下房屋贈與需要辦理哪些手續(xù)?需要注意哪些事項?具體的內(nèi)容隨著小編一起來閱讀下本文吧。

房屋贈與需要辦理哪些手續(xù)?

1、簽確認(rèn)書

在辦理房屋贈與之前，首先需要簽訂房屋贈與確認(rèn)書，贈與人和受贈人都需要帶齊相關(guān)的資料，比如該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同等，贈與人和受贈人還需要簽訂無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。除此之外，如果房屋贈與雙方中的受贈人是未成年的話，贈與人還需要出具贈與書。

2、房產(chǎn)評估

辦理房屋贈與手續(xù)的時候，被贈房屋也是需要進行評估的，房屋評估的時候會收取一定數(shù)額的評估費，評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，因為是辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)，所以評估價要比市價低很多。

3、贈與公證

辦理房產(chǎn)證與的時候是需要進行公證的，而贈與公證收費是評估價的2%，但是由于不同的城市規(guī)定有所不同，所以還需要看各地的具體規(guī)定，如果是直系親屬之間辦理房屋贈與的話，公證手續(xù)是不用必須辦理的。

3、繳納稅費

這邊是房屋通過贈與的手續(xù)來進行過戶，也是需要繳納相關(guān)稅費的，繳納稅費的時候需要到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費會比較復(fù)雜，到了房管局之后會對該房產(chǎn)進行評估，其中包括稅費為房管局評估價的3%，房屋產(chǎn)權(quán)登記費每起80元，每多一位受贈人則增加十元。

辦理房屋贈與需要注意些什么?

并不是所有的房產(chǎn)的都是可以辦理贈與手續(xù)的，如果是以出讓的形式取得的土地使用權(quán)，這樣的房產(chǎn)就不符合法律規(guī)定的贈與條件，以出讓的形式獲得的土地使用權(quán)的房屋在進行轉(zhuǎn)讓的時候，贈與人應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定支付全部土地出讓金，以此來獲得土地使用權(quán)證，未支付出讓金和未取得土地使用證的不得贈與。

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