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購(gòu)房的過(guò)程中，會(huì)涉及到很多稅種的征收，其中，大家都了解的就是房產(chǎn)稅了。那么，購(gòu)房該如何繳納房產(chǎn)稅呢?在此過(guò)程中，財(cái)務(wù)人員該如何計(jì)提應(yīng)納房產(chǎn)稅額呢?詳細(xì)的會(huì)計(jì)分錄怎么來(lái)編寫(xiě)呢?房產(chǎn)稅計(jì)提怎么做會(huì)計(jì)分錄?希望小編整理的以下文章內(nèi)容可以幫助大家解決問(wèn)題。

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計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--房產(chǎn)稅

繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

借:應(yīng)交稅費(fèi)--房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

購(gòu)房該如何繳納房產(chǎn)稅

1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購(gòu)買(mǎi)價(jià))，一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅。

2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類(lèi)房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)進(jìn)行評(píng)估。

3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸?lèi)住宅的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類(lèi)似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià))。

4、取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。

5、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專(zhuān)項(xiàng)用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類(lèi)支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門(mén)備案。

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