用戶注冊(cè)

2020年財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅該如何計(jì)算?我們都知道財(cái)產(chǎn)租賃所得需要交納個(gè)人所得稅，并且需要財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員做賬處理，首先會(huì)計(jì)人員要知道如何計(jì)算財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅，才能做好賬務(wù)處理的工作，接下來(lái)小編為大家詳細(xì)的分析一下具體的內(nèi)容，希望你通過(guò)閱讀本文能有所收獲!

2020年財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅該如何計(jì)算?我們都知道財(cái)產(chǎn)租賃所得需要交納個(gè)人所得稅，并且需要財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員做賬處理，首先會(huì)計(jì)人員要知道如何計(jì)算財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅，才能做好賬務(wù)處理的工作，接下來(lái)小編為大家詳細(xì)的分析一下具體的內(nèi)容，希望你通過(guò)閱讀本文能有所收獲!

考點(diǎn)六：企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額—財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅計(jì)算

1. 計(jì)稅方法：按次計(jì)稅以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次

2. 稅率：20%，個(gè)人出租居住用房，按10%的稅率計(jì)算個(gè)稅

3. 計(jì)稅公式：

(1)每次收入不足4000：

應(yīng)納稅額=[每次(月)收入-稅費(fèi)-實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用(800為限)-800]×20%

(2)每次收入超過(guò)4000：

應(yīng)納稅額=[每次(月)收入-稅費(fèi)-實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用(800為限)]×(1-20%)×80%

【例題12：?jiǎn)芜x題】根據(jù)個(gè)人所得稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃所得的表述，說(shuō)法正確的是(　)。

A.財(cái)產(chǎn)租賃所得的個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人為承租方

B.財(cái)產(chǎn)租賃所得，以每次收入為一次

C.個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，由于轉(zhuǎn)租人不是產(chǎn)權(quán)所有者，轉(zhuǎn)租人取得的該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入，不繳納個(gè)人所得稅

D.財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不足4 000元的，減除費(fèi)用為800元，4 000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額

【正確答案】D

【答案解析】選項(xiàng)A，財(cái)產(chǎn)租賃所得的個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人應(yīng)該是出租方，而不是承租方;選項(xiàng)B，財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次;選項(xiàng)C，個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。

【例題13：?jiǎn)芜x題】2019年2月，王某出租住房取得租金收人3000元(不含增值稅)，房屋租賃過(guò)程中繳納的可扣除相關(guān)稅費(fèi)為l20元，支付出租住房修繕費(fèi)l000元(可提供合法票據(jù))，已知個(gè)人出租住房的所得按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，每次收人不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元。王某2月出租住房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額的下到計(jì)算列式中，正確的是()

A(3000-120-800-800)×10%=128(元)

B(3000-120-800)×10%=208(元)

C(3000-120-1000)×10%=188(元)

D(3000-120-1000-800)×10%=108(元)

【正確答案】

【答案解析】個(gè)人出租居住用房，按10%的稅率計(jì)算個(gè)稅，每次(月)收入不超過(guò)4000元的，應(yīng)納稅額=[每次(月)收入-稅費(fèi)-實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用(800為限)]×(1-20%)×80%=(3000-120-800-800)×10%=128(元)

相關(guān)推薦：企業(yè)所得稅稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)

以上內(nèi)容就是2020年財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅該如何計(jì)算?具體的內(nèi)容小編為大家詳細(xì)的介紹到這了，如你對(duì)于各種稅務(wù)處理，賬務(wù)處理的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注下方二維碼添加老師微信，即可獲取各種稅務(wù)的備考資料，如您有意向可以免費(fèi)試聽(tīng)稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!