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不動產(chǎn)抵押貸款流程，現(xiàn)今的社會貸款的方式還是比較多的，汽車抵押貸款、典當(dāng)貸款、質(zhì)押貸款、動產(chǎn)浮動抵押貸款、不動產(chǎn)抵押貸款等。相關(guān)的流程快來看下面的文章吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

不動產(chǎn)抵押貸款流程，現(xiàn)今的社會貸款的方式還是比較多的，汽車抵押貸款、典當(dāng)貸款、質(zhì)押貸款、動產(chǎn)浮動抵押貸款、不動產(chǎn)抵押貸款等。相關(guān)的流程快來看下面的文章吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

一、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料

在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，不動產(chǎn)權(quán)證，購房合同或發(fā)票。小編在這里建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

二、銀行流水對賬單

房子可以說是人生中的最貴的一個(gè)大件了。根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，通常來說，銀行給借款人的房貸額度都是動輒幾十萬以上，也有的在100萬以上。除了需要對不動產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

三、向銀行申請貸款

房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。貸款利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

四、銀行審核房貸

在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。一般來說，房貸都是會通過的，但是如果借款人買房的動機(jī)不純，可能是用來炒樓的，銀行就有可能拒絕借款人的房貸申請，或者提高其首付比或者貸款利率。

五、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)

銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

六、銀行獲得不動產(chǎn)權(quán)證，最終放款

上面就是關(guān)于不動產(chǎn)抵押貸款流程的內(nèi)容，相信看完會讓你有更多的認(rèn)識，如果您還有其他問題，可以咨詢我們的客服。添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，同時(shí)您還可以領(lǐng)取更多相關(guān)資料，更有名師為您在線解答!