用戶注冊

一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)需要交什么稅，這也是財務(wù)人員比較關(guān)注的熱門話題。為了讓大家快速的掌握這方面的知識點，下面就是詳細的介紹。如果您在學(xué)習的過程中遇到了問題或者想要了解更多有關(guān)所得稅扣除項目及標準的知識，可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)需要交什么稅，這也是財務(wù)人員比較關(guān)注的熱門話題。為了讓大家快速的掌握這方面的知識點，下面就是詳細的介紹。如果您在學(xué)習的過程中遇到了問題或者想要了解更多有關(guān)所得稅扣除項目及標準的知識，可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)要繳納哪些稅?

一般納稅人視六種情形選擇適用方法申報納稅

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn),按照以下規(guī)定視情況繳納增值稅:第一,一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.

納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.

第二,一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.

第三,一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),選擇適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.

第四,一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn),選擇適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.

第五,一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn),適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.

第六,一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn),適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.

土地增值稅按照賣價-取得不含稅價款對照相應(yīng)稅率繳納

印花稅契稅據(jù)實繳納,附加根據(jù)增值稅額繳納.

企業(yè)所得稅是怎么算的?

所得稅=應(yīng)納稅所得額 * 稅率(25%或20%、15%)應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-以前年度虧損

通過以上一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)需要交什么稅的講解，相信你已經(jīng)有了更多的認識，如果還有其他疑問，可以咨詢客服，我們會一一為您解答，想要了解更多增值稅的知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以進入官網(wǎng)進行學(xué)習。