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房地產(chǎn)企業(yè)在進行房屋租賃時，按照不含增值稅的租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)，按百分之十二稅率繳納，計算時分為從價計證和從租計征兩種方法，具體的公司就跟小編繼續(xù)看房屋租賃房產(chǎn)稅的計算公式是什么文章。

房屋租賃房產(chǎn)稅如何計算

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)和《財政部 國家稅務總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以不含增值稅的租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),按照12%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅.免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,租金收入不扣減增值稅額。

房產(chǎn)稅分兩種計算方法:

一、從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價計征.房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

二、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房按照租金收入的4%計算繳納房產(chǎn)

以上就是對房產(chǎn)稅計算公式的講解，大家看完房屋租賃房產(chǎn)稅的計算公式是什么后明白這兩種公式怎么算了吧，還有問題就領取文中卡片來學習。