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廠房屬于固定資產，需要計提折舊。像在出租廠房時需要計提折舊，借記其他業(yè)務成本，貸記累計折舊的科目進行核算。取得投資性房地產是借記投資性房地產，貸記銀行存款的科目。但這里分成本模式和公允價值模式，不同的模式設置不同的會計科目，一起來看看出租廠房時的計提折舊會計分錄怎么做文章。

出租廠房計提折舊的會計分錄

1、計提折舊時

借:其他業(yè)務成本

貸:累計折舊

2、取得投資性房地產時

借:投資性房地產

貸:銀行存款

(1)采用成本模式時

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

計提減值時

借:資產減值損失

貸:投資性房地產減值準備

(2)公允價值模式

公允價值大于賬面價值時

借:投資性房地產--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

公允價值小于賬面價值時

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產--公允價值變動

3、取得的租金收入時

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出.其他業(yè)務成本包括出租固定資產的折舊額、銷售材料的成本、出租無形資產的攤銷額、出租周轉材料的成本或攤銷額等.企業(yè)的其他業(yè)務成本和其他業(yè)務收入相對應。

采用成本模式是借記其他業(yè)務成本，貸記投資性房地產累計折舊進行核算。計提減值是借記資產減值損失，貸記投資性房地產減值準備。要是公允價值模式就分是大于賬面價值還是小于賬面價值做賬，看看出租廠房時的計提折舊會計分錄怎么做文章，有什么不懂就問問會計教練的老師。