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二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅?是的，我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易時(shí)，是要根據(jù)國家稅收規(guī)定，來進(jìn)行繳納稅款的。其中除了個(gè)人所得稅以外，還有土地增值稅、印花稅等等。那么，相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)算，大家都知道嗎?今天小編要為大家分享的是有關(guān)“二手房繳納個(gè)稅”的基本情況，感興趣的小伙伴，來看吧。

二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅?是的，我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易時(shí)，是要根據(jù)國家稅收規(guī)定，來進(jìn)行繳納稅款的。其中除了個(gè)人所得稅以外，還有土地增值稅、印花稅等等。那么，相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)算，大家都知道嗎?今天小編要為大家分享的是有關(guān)“二手房繳納個(gè)稅”的基本情況，感興趣的小伙伴，來看吧。

二手房交易的個(gè)人所得稅怎么繳納?

按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。。同時(shí)，為促進(jìn)我國居民住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個(gè)人出售住房所得如何征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：

1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。

2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。

3、職工出售以成本價(jià)(或標(biāo)準(zhǔn)價(jià))出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

手房交易時(shí)怎樣才能減少個(gè)稅?

1、選對(duì)繳稅方式

在實(shí)際操作過程中，二手房交易可以選擇兩種交稅方案，一種是如果售房者能提供完整、準(zhǔn)確資料，那就按應(yīng)繳個(gè)稅額的20%計(jì)算，另一種是如果售房者不能提供完整資料，那將按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%繳納個(gè)人所得稅。也就是說，進(jìn)行二手房交易時(shí)可以按照兩種方式中較低的稅費(fèi)繳納。

2、達(dá)到五年期限再賣

相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人出售自住5年以上，并且是家庭唯一生活用房的普通住房，免征個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，所以如果你想出售房屋，又想免繳個(gè)稅，那就還是等到房屋達(dá)到了五年期限再出售比較好。

3、將稅款從房價(jià)中剝離

上述文章內(nèi)容是有關(guān)“二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅”，相信大家都清楚了。好了，今天就為大家分享到這里了，如果還有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果在工作中，有問題的，都可以咨詢?cè)诰€答疑老師哦;需要提升會(huì)計(jì)實(shí)操能力的小伙伴，可以通過關(guān)注上方公眾號(hào)來免費(fèi)試學(xué)相關(guān)實(shí)操課程!