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隨著時代的發(fā)展，買房賣房成為常態(tài)，此時，就會出現一個稅種，那就是契稅，在不動產發(fā)生產權轉移時就要繳納契稅，如果逾期納稅，就會產生滯納金，經過多年的發(fā)展，大家都對滯納金有很大困惑，滯納金取消了嗎?帶著這個問題和小編一起去下文找找答案.不懂的問題可以咨詢答疑老師.

隨著時代的發(fā)展，買房賣房成為常態(tài)，此時，就會出現一個稅種，那就是契稅，在不動產發(fā)生產權轉移時就要繳納契稅，如果逾期納稅，就會產生滯納金，經過多年的發(fā)展，大家都對滯納金有很大困惑，滯納金取消了嗎?帶著這個問題和小編一起去下文找找答案.不懂的問題可以咨詢答疑老師.

契稅滯納金取消了嗎?

答：沒取消。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》及《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，簽訂房屋權屬轉移合同或取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證后，承受方應于30日之內繳納契稅，逾期按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

一、契稅滯納金取消了嗎，契稅相關規(guī)定

1、征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。

2、稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

二、購房契稅內容

契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。因此，契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。

個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：

1、以房屋權屬作價投資、入股;

2、以房屋權屬抵債;

3、以獲獎方式承受房屋權屬;

4、以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

凡1997年10月1日以后簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規(guī)定繳納契稅。

三、購房契稅起效時間

為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天;納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免征契稅的，其納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。

四、購房契稅納稅期限

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起30日內，向征收機關申報并繳納契稅。

五、購房契稅計稅依據

指房屋所有權發(fā)生轉移變動時的成交價格或市場價格(其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格)。對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以征收機關委托評估機構根據同一時點、同類地區(qū)、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。

六、購房契稅稅額計算

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

3、交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設施征收契稅的依據：

采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。

承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

七、購房契稅滯納金

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》及《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，簽訂房屋權屬轉移合同或取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證后，承受方應于30日之內繳納契稅，逾期按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。我市對房產契稅暫實行“半年一清理”辦法。

買房契稅滯納金是怎么產生的?剛拿到購房發(fā)票，去房產局辦理房產證，卻被告知喲啊繳納契稅滯納金，這是怎么回事，濮陽一小區(qū)業(yè)主張先生不禁發(fā)出疑問，自己拿到購房發(fā)票還沒一個月呢，從哪里產生的滯納金?

契稅滯納金是怎么產生的?有關律師表示：業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，“納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。”

業(yè)主錯過交納契稅的30天時間，現實中會有許多原因。按一般情況來說，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內分批到稅務部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因導致購房發(fā)票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協商解決。

拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。契稅的應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%;1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金;滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

所以業(yè)主一定要注意，及時繳納滯納金，如因某些原因耽誤了應及時繳納，避免帶來更大的負擔。以上就是小編整理的關于契稅滯納金取消了嗎?的所有內容了，想要了解更多詳細會計知識，可以掃描屏幕下方二維碼，關注會計教練官方公眾號，帶你學習更專業(yè)的知識，還有機會領取免費試聽課程名額哦!