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現如今，租房的市場越來越火熱，由于各種原因很多人都是租房住，而我們在租房住之前，對于租房的相關內容有一定的了解。作為房東，也有很多的風險和問題存在，比如，交稅，就是其中的問題之一。接下來本文將為大家詳細的分析房東出租房子要交稅嗎?私房出租去哪交稅呢?對此有疑問的小伙快來看看小編整理的相關內容。如您還有其他疑問，請點擊下方圖片即可，將會有專業(yè)的老師為您一對一解答。

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房東出租房子要交稅嗎?

1、個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據;無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。

2、國家稅務總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、房產稅、個人所得稅等三部分。

3、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率;同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率;城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%;應納費附加則是實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。

4、其次就是房產稅，等于每月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。

5、個人所得稅，即扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額，適用優(yōu)惠稅率10%

私房出租去哪交稅?

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少。

2、房屋所在地的稅務局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續(xù)的過程中需要攜帶房東身份證原件及復印件、租賃協(xié)議及復印件、房產證及復印件到當地房屋所在地地稅局繳納稅款和開具。

按照國家的規(guī)定，如果想要出租房子就必須要交稅，繳納一定的相應費用，如果不按照要求來繳納相關費用的話，就會受到相應的處罰，所以大家在出租房屋，對于出租房屋的相關知識有一定的了解，避免出現問題，讓自己的生活帶來更大的麻煩。

以上內容就是房東出租房子要交稅嗎?私房出租去哪交稅呢?小編已在上述文章中作出了詳細的解答，相信大家應該有所了解了，如果你想要學習更多的房產稅征收的相關內容，或想要學習更多財務方面有關的視頻課程內容，歡迎你咨詢下方二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，希望能夠對您的會計工作有所幫助。