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土地增值稅什么時(shí)間計(jì)算繳納：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，也就是圍繞著土地而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)增益，比如說(shuō)出租房屋，轉(zhuǎn)讓土地等等，這些都是要繳納土地增值稅的。今天給大家?guī)?lái)的就是土地增值稅什么時(shí)間計(jì)算繳納，一起來(lái)了解一下吧，有什問(wèn)題都可以咨詢(xún)我們的在線老師，都是會(huì)認(rèn)真給你講解的。

土地增值稅什么時(shí)間計(jì)算繳納：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，也就是圍繞著土地而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)增益，比如說(shuō)出租房屋，轉(zhuǎn)讓土地等等，這些都是要繳納土地增值稅的。今天給大家?guī)?lái)的就是土地增值稅什么時(shí)間計(jì)算繳納，一起來(lái)了解一下吧，有什問(wèn)題都可以咨詢(xún)我們的在線老師，都是會(huì)認(rèn)真給你講解的。

土地增值稅什么時(shí)間繳納

土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)等單位和個(gè)人，有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)以及在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中獲得的收入，扣除開(kāi)發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。

當(dāng)前中國(guó)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，對(duì)土地增值率高的多征，增值率低的少征，無(wú)增值的不征，例如增值額大于20%未超過(guò)50%的部分，稅率為30%，增值額超過(guò)200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。據(jù)專(zhuān)家測(cè)算，房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只要達(dá)到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

納稅地點(diǎn)

土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納?！胺康禺a(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。

納稅申報(bào)

土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

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