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房地產(chǎn)公司由于規(guī)模龐大，該行業(yè)相關(guān)的成本也有很多。但是對(duì)于剛接觸會(huì)計(jì)的小伙伴來(lái)說(shuō)可能對(duì)其并不了解，那么房地產(chǎn)企業(yè)成本類會(huì)計(jì)科目都有哪些呢?對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)成本科目主要有開(kāi)發(fā)成本，用來(lái)核算一些土地等成本。那么具體的會(huì)計(jì)科目?jī)?nèi)容，可以跟隨小編一起閱讀以下文章來(lái)學(xué)習(xí)!

房地產(chǎn)公司成本的內(nèi)容包括

房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過(guò)開(kāi)發(fā)成本核算，開(kāi)發(fā)成本主要包括八項(xiàng)：

1、土地成本：使用權(quán)出讓金。

2、土地征收及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：包括土地征收費(fèi)、房屋征收安置補(bǔ)償費(fèi)。

3、前期工程費(fèi)：包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用，“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

4、建安工程費(fèi)：包括建筑工程費(fèi)(建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿馈⑾?、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。

5、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來(lái)計(jì)算。

6、公共配套設(shè)施費(fèi)：包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。

7、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

8、開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)成本會(huì)計(jì)分錄

借:本年利潤(rùn)

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

其他業(yè)務(wù)成本

稅金及附加

管理費(fèi)用

銷售費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用等

通過(guò)上文的講解，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)成本的會(huì)計(jì)科目都有哪些已經(jīng)有了認(rèn)識(shí)，具體的房地產(chǎn)成本內(nèi)容已經(jīng)在文中為小伙伴們列示了出來(lái)，那么關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)成本類會(huì)計(jì)科目都有哪些的問(wèn)題就講解到這里。還有疑問(wèn)的小伙伴可以關(guān)注我們的會(huì)計(jì)教練網(wǎng)，我們會(huì)為大家送上最新的會(huì)計(jì)資料!