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會計稅務(wù)的內(nèi)容計算是會計人員在工作的時候都需要全面學(xué)習(xí)了解的內(nèi)容，并且在處理會計稅務(wù)內(nèi)容的時候也需要了解商鋪稅費的相關(guān)知識內(nèi)容，以及商鋪稅費的相關(guān)內(nèi)容計算，因此為了大家能夠更加全面的了解會計稅務(wù)的內(nèi)容，小編今天就為大家整理了一些關(guān)于商鋪稅費計算的知識內(nèi)容，如果大家還想了解更多詳細(xì)內(nèi)容可以點擊下方圖片咨詢我們。

會計稅務(wù)的內(nèi)容計算是會計人員在工作的時候都需要全面學(xué)習(xí)了解的內(nèi)容，并且在處理會計稅務(wù)內(nèi)容的時候也需要了解商鋪稅費的相關(guān)知識內(nèi)容，以及商鋪稅費的相關(guān)內(nèi)容計算，因此為了大家能夠更加全面的了解會計稅務(wù)的內(nèi)容，小編今天就為大家整理了一些關(guān)于商鋪稅費計算的知識內(nèi)容。

商鋪稅費是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。

購買方稅費：契稅:合同價×3%印花稅：合同價×0.05%手續(xù)費：合同價×0.5%若有貸款則繳納登記費：500元。

是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;

按稅費負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

土地增值稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。

B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

個人所得稅：

據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。

營業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

C、稅費為差額的5.56%

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收;

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;

辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。

土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

以上就是小編今天為大家整理的關(guān)于稅務(wù)的相關(guān)知識內(nèi)容了，如果大家看完這些內(nèi)容還有關(guān)于商鋪稅費計算不了解的知識點，歡迎關(guān)注我們了解更多會計實操內(nèi)容，并且咨詢我們右方在線客服能夠領(lǐng)取更多免費試聽課程，全面提高自己會計實操能力，從此升職加薪不是夢。