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會(huì)計(jì)稅務(wù)包含于很多會(huì)計(jì)行業(yè)的各種知識(shí)內(nèi)容，稅務(wù)的內(nèi)容也是會(huì)計(jì)人員工作的過(guò)程中需要全面重視的工作內(nèi)容，尤其是對(duì)于城鎮(zhèn)土地的相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容處理也是很多會(huì)計(jì)人員在工作的過(guò)程中比較頭疼的內(nèi)容，因?yàn)檫@個(gè)內(nèi)容涉及到的內(nèi)容比較多，而且相關(guān)的政策規(guī)定內(nèi)容也很多，那么就讓我們一起來(lái)看看小編為大家整理了關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)吧！

會(huì)計(jì)稅務(wù)包含于很多會(huì)計(jì)行業(yè)的各種知識(shí)內(nèi)容，稅務(wù)的內(nèi)容也是會(huì)計(jì)人員工作的過(guò)程中需要全面重視的工作內(nèi)容，尤其是對(duì)于城鎮(zhèn)土地的相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容處理也是很多會(huì)計(jì)人員在工作的過(guò)程中比較頭疼的內(nèi)容，因?yàn)檫@個(gè)內(nèi)容涉及到的內(nèi)容比較多，而且相關(guān)的政策規(guī)定內(nèi)容也很多，那么就讓我們一起來(lái)看看小編為大家整理了關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)吧！

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定的通知》規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅自1988年開(kāi)征以來(lái)，對(duì)我市調(diào)節(jié)土地利用、增加財(cái)政收入、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。2014年，我市提高了城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行一等15元/㎡、二等12元/㎡，三等9元/㎡，四等6元/㎡的幅度稅額。調(diào)整后，增加了財(cái)政收入，全市年城鎮(zhèn)土地使用稅收入增加1.5億元，提高了土地使用效益。但與此同時(shí)，企業(yè)平均稅負(fù)卻提高了60.28%，特別是部分園區(qū)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅增幅平均達(dá)到1倍以上，企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難情況加重，城鎮(zhèn)土地使用稅欠繳稅額增加。

為扎實(shí)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地成本，以積極推進(jìn)我市“工業(yè)強(qiáng)市”戰(zhàn)略實(shí)施，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自2018年1月1日起，調(diào)整淮南城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)。

新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)為:一等10元/m2，二等8元/㎡，三等6元/㎡，四等4元/㎡。此外，鳳臺(tái)縣、壽縣也經(jīng)縣政府同意進(jìn)行了調(diào)整，鳳臺(tái)縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:一等7元/㎡;二等5元/㎡;三等4元/㎡;壽縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:一等5元/㎡;二等3元/㎡;三等2元/㎡。

本次城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)整，在全面調(diào)低征收標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，為進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域再下降一個(gè)等級(jí)執(zhí)行。具體為:淮南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、淮南煤化工基地(祁集工業(yè)園)、淮南高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)按6元/㎡征收，執(zhí)行期限為2018年1月1日至2020年12月31日。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》規(guī)定，購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》規(guī)定，除經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

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