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母子公司免租不動(dòng)產(chǎn)涉稅，能一直免租嗎？免租涉及哪些稅

王利花

于2024-12-16 20:19發(fā)布486人瀏覽

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母子公司之間的免租不動(dòng)產(chǎn)涉稅問(wèn)題，主要涉及以下稅種：

增值稅 ：

免租期間，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第86號(hào)）第七條規(guī)定，不屬于視同銷(xiāo)售服務(wù)，因此不需要繳納增值稅。

房產(chǎn)稅 ：

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）第二條規(guī)定，免租期間，產(chǎn)權(quán)所有人（即母公司）需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

企業(yè)所得稅 ：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定，免租期間由于沒(méi)有取得租金收入，因此不需要繳納企業(yè)所得稅。

印花稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）和《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同需要按租賃金額千分之一繳納印花稅，與免租期無(wú)關(guān)。

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